Na sprzedaż dom jednopiętrowy wolnostojący z ogromnym potencjałem, położony w spokojnej wsi Gać, gmina Oława, przy drodze krajowej nr 94 z wyjazdem na Oławę (9km) i Brzeg (9 km). Nieruchomość wymaga remontu, co stanowi idealną okazję do stworzenia wymarzonego domu, dopasowanego do indywidualnych potrzeb.

Charakterystyka nieruchomości:
Dom jest posadowiony na dużej działce o pow. 1896 m2 z dostępem do drogi asfaltowej utrzymywanej przez cały rok. DO budynku mieszkalnego przylegają dwa budynki gospodarcze, mniejszy i większy. W mniejszym znajdują się 3 osobne pomieszczenia, które można dostosować do swoich potrzeb, a większy budynek gospodarczy w charakterze stodoły jest przejezdny na drugą stronę działki.

W sąsiedztwie znajduje się przystanek komunikacji autobusowej, świetlica wiejska, remiza OSP, sklep wielobranżowy, szkoła podstawowa z halą sportową, boisko sportowe oraz kościół.

Na nieruchomość o pow. około 135 m2 składa się:
- parter o łącznej powierzchni 65,81 m2, na którym rozmieszczone są następujące pomieszczenia: kuchnia z pokojem dziennym i jadalnią, łazienka, przedpokój z klatką schodową i ganek.
- I piętro o łącznej powierzchni 68,91 m2, na którym rozmieszczone są trzy pokoje z klatką schodową oraz wejście na widny, wysoki i zadbany strych. Z małego korytarzyka wychodzimy na balkon znajdujący się na daszku ganku.
- Rozmieszczenie pomieszczeń obrazują szkice wysłane osobom zainteresowanym w korespondencji mailowej.
-Podsumowując: 4 pokoje, kuchnia, łazienka, hall na parterze i strych na piętrze.
-Ogrzewanie gazowe oraz za pomocą instalacji fotowoltaicznej.
-Dach pokryty jest dachówką ceramiczną. Strych jest suchy, czysty i przestronny.
-Na posesji znajdują się pomieszczenia gospodarcze oraz dodatkowa studnia.
- Dostępne wszystkie media: kanalizacja oraz woda miejska są doprowadzone do budynku.

Dom otacza zadbany ogród z zielenią i gęstym trawnikiem, idealnym miejscem do wypoczynku i zabawy.

Lokalizacja:
Nieruchomość znajduje się w atrakcyjnie skomunikowanej wsi, blisko znajduje się podstrefa Wałbrzyskiej Specjalnej Strefy Ekonomicznej "Invest-Park", zlokalizowana w Godzikowicach dająca zatrudnienie setkom mieszkańców.
W pobliżu znajdują się: szkoła, kościół oraz sklep wielobranżowy - wszędzie można dojść pieszo lub dojechać rowerem;
Blisko przystanek autobusowy oraz szybki wyjazd w kierunku Oławy, Brzegu i Wrocławia.
Cena do negocjacji.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia się na prezentację domu.
Kamila Bartoszek